Gelir İdaresi Başkanlığı, tapu satışlarında bedeli düşük gösteren taşınmaz sahiplerini mercek altına aldı. Alıcı ve satıcılara gönderilen tebligatlarda, yüzde 100 vergi ziyaı cezası uyarısı yapılarak 15 gün içinde savunma isteniyor.
Gayrimenkul piyasasında uzun süredir konuşulan “düşük tapu bedeli” uygulamasıyla ilgili devlet düğmeye bastı. Gelir İdaresi Başkanlığı, tapu harcı matrahını gerçeğin altında beyan eden binlerce konut sahibi için tebligat sürecini başlattı. Gönderilen yazılarda, alıcı ve satıcı taraflara savunma için 15 gün süre tanındığı bildirildi.
Hazine ve Maliye Bakanlığı’na bağlı Gelir İdaresi, ilk etapta geriye dönük 5 yıllık tapu devirlerini taramaya aldı. Bu kapsamda:
Taşınmazın bulunduğu ilçedeki ortalama satış fiyatları belirlendi
Tapuda beyan edilen bedelle piyasa değeri karşılaştırıldı
Gerçek satış bedelinin düşük gösterildiği düşünülen işlemler “şüpheli” olarak işaretlendi
İnceleme sonucunda riskli görülen işlemler için, taşınmazın mevcut sahibi ile eski sahibine ayrı ayrı tebligat gönderildi.
Mevzuata göre, konut satışlarında beyan edilen satış bedelinin yüzde 4’ü tapu harcı olarak alınıyor. Yasal olarak bu bedelin alıcı ve satıcı tarafından eşit paylaşılması gerekiyor. Ancak uygulamada çoğu zaman:
Taraflar anlaşarak bedeli düşük gösteriyor
Harç yükü fiilen alıcıya bırakılıyor
Devlet ciddi vergi kaybına uğruyor
Bu durumun her yıl milyarlarca liralık kamu zararı oluşturması, denetimleri hızlandıran temel etkenlerden biri oldu.
Aralık ayında Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde kabul edilen düzenleme ile tapu işlemlerinde usulsüzlük tespit edilmesi halinde uygulanan vergi ziyaı cezası yüzde 25’ten yüzde 100’e yükseltildi.
Yeni düzenlemeye göre, emlak vergisi değerinin altında bedelle tapu harcı ödendiğinin tespiti durumunda, eksik ödenen verginin tamamı kadar ceza kesilebiliyor.
Gönderilen tebligatlarda, alıcı ve satıcı taraflardan şu adımlar isteniyor:
Tebligat tarihinden itibaren 15 gün içinde başvuru yapılması
Defterdarlıklara bağlı Denetim Koordinasyon Müdürlüğü ya da Gelir Yönetimi ve Denetim Müdürlüğüne gidilerek savunma verilmesi
Süre içinde savunma yapmayan veya açıklamaları yeterli bulunmayan kişiler için yüzde 100 oranında vergi ziyaı cezası uygulanacak.
Yeni yılın ilk ayında bütçe planlaması yapan 16 milyon emeklimiz için beklenen haber geldi. Ziraat Bankası, Vakıfbank, Halkbank ve PTT üzerinden maaş alan vatandaşlarımız için 26, 27 ve 28 Ocak tarihleri oldukça hareketli geçecek. Kışın artan faturalar ve mutfak masrafları karşısında bu ek ödemeler, emeklimizin cebine adeta bir “can suyu” olacak. Maaşa Göre Kademeli ve […]
TOKİ’nin 500 bin sosyal konut projesinde kura çekimleri hız kesmeden sürüyor. Bu hafta 9 ilde daha hak sahipleri belirlenecek. Takvimi Bakan Murat Kurum duyurdu. Ev sahibi olma hayali kuran yüz binlerce vatandaşı ilgilendiren TOKİ sürecinde yeni bir aşamaya geçildi. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından yürütülen 500 bin sosyal konut projesi kapsamında, bu hafta 9 ilde […]
Küresel piyasalar nefesini tuttu. 28 Ocak Çarşamba günü açıklanacak Fed faiz kararı ve Jerome Powell’ın vereceği mesajlar, altın, dolar ve gümüşte sert fiyat hareketlerini tetikleyebilir. Küresel para politikasında tansiyon giderek yükselirken, yatırımcıların gözü kulağı ABD Merkez Bankası’nın çarşamba günü açıklayacağı faiz kararına çevrildi. 2026 yılının ilk toplantısı, yalnızca faiz oranı açısından değil, karar metni ve […]
Meteoroloji Genel Müdürlüğü’nün son tahminlerine göre 26 Ocak Pazartesi gününden itibaren İstanbul’da sağanak yağış etkisini gösterecek. Yağışların dört gün boyunca aralıksız sürmesi beklenirken, bazı bölgeler için kuvvetli yağış ve fırtına uyarısı yapıldı. Yeni haftaya girerken hava durumu yeniden gündemin üst sıralarına çıktı. Meteoroloji Genel Müdürlüğü tarafından yayımlanan tahmin raporuna göre, pazartesi gününden itibaren başta İstanbul […]
Cumhurbaşkanlığı Sağlık Politikaları Kurulu Üyesi Toker Ergüder, sigaranın Türkiye ekonomisine yıllık maliyetinin 24 milyar dolar olduğunu söyledi. Ergüder’e göre fiyatlar alım gücüne göre artmadı; bu nedenle bir paket sigaranın en az 300 TL olması gerekiyor. Zamlar raflara yansıdı, tartışma büyüdü Son dönemde art arda gelen zamlar sigara fiyatlarını da yukarı çekti. Ancak uzmanlara göre bu […]
Beslenme uzmanlarının son değerlendirmelerine göre, yüksek tansiyonla mücadelede en avantajlı ekmek türü netleşti. Lif oranı yüksek, sodyumu düşük ve mineral açısından zengin yapısıyla öne çıkan bu ekmek, kalp ve damar sağlığına güçlü destek sunuyor. Tansiyonla mücadelede ekmek tercihi neden önemli? Yüksek tansiyonla yaşayan milyonlarca kişi için ekmek seçimi sanılandan çok daha kritik. Günlük beslenmede sıkça […]
